La Comisión Provincial de Urbanismo aprueba los PGOU de Iznate y Alfarnate
La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urba-nismo (CPOTU), dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, ha aprobado por unanimidad los Planes Generales de Orde-nación Urbana (PGOU) de Iznate, Alfarnate y Pizarra que regirán el desarrollo urbanístico de los tres municipios malagueños en los próximos años.
En los casos de Iznate y de Alfarnate, los documentos presentados constituyen los dos primeros planes de la Axarquía que se concluyen fruto de la colaboración establecida entre Junta de Andalucía, Diputación Provincial de Málaga y ayuntamientos para impulsar la elaboración de esta figura urbanística. En ambos casos se da solución a las viviendas construidas en suelo no urbanizable más próximas al núcleo urbano mediante su integración en los planeamientos urbanísticos.
El Plan General propuesto por Iznate prevé un crecimiento de 56.807 metros cuadrado de suelo urbanizable, lo que supone un aumento del 40 por ciento. Este incremento permitirá la construcción de 221 viviendas, de las que un 30 por ciento serán protegidas. El documento prevé un incremento poblacional estimado de 530 habitantes, un 55 por ciento del censo actual que alcanza los 953 habitantes.
Este planteamiento, que sustituye al proyecto de delimitación de suelo urbano que estaba vigente en el municipio desde 1999, reserva 9.130 metros cuadrados para áreas libres y más de 10.000 metros cuadrados para equipamientos públicos. Además, contempla la creación de espacios libres de interés territorial, como el itinerario paisajístico “Realenga” y el área de adecuación recreativa “Cerro Mezquita”, así como espacios de protección ambiental, como la vía pecuaria “Colada Realenga” y de protección territorial, como el hito paisajístico “Patarra”.
El objeto del nuevo PGOU propuesto para Iznate es atender las necesidades de vivienda en el municipio, ampliar y mejorar los equipamientos públicos, potenciar el desarrollo turístico como eje de la dinamización económica y de empleo; así como conservar el paisaje, el patrimonio tradicional y los espacios del alto valor ecológico.
En el caso de Alfarnate, el planeamiento previsto propone unos crecimientos de suelo urbanizable de 98.783 metros cuadrados, lo que supone un incremento de suelo del 35,4 por ciento; además plantea un incremento en 337 viviendas del parque residencial existente, de lo que se deriva un crecimiento poblacional de unos 2.156 habitantes. De igual modo, la superficie total dedicada a sistemas generales de espacios libres se sitúa en 12.019 metros cuadrados, mientras que para equipa-mientos se plantea más de 24.000 metros cuadrados.
Los nuevos planeamientos de estos tres municipios malagueños asumen las exigencias recogidas en la propia LOUA y cumplen con los criterios de crecimiento poblacional y de suelo fijados por el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y los Planes Subregionales respectivos, como el Plan de Ordenación de la Costa del Sol Orienta-Axarquía -en los casos de Iznate y Alfarnate- y el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga.
