Ecologistas denuncian la urbanización “sistemática” del suelo rústico de Frigiliana
El Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (GENA-Ecologistas en Acción) ha presentado ante la delegación provincial de Urbanismo y la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial de Málaga, un estudio sobre “el proceso urbanizador” en suelo rústico en Frigiliana, por considerar que ello contraviene la legislación vigente y afecta gravemente a los valores naturales del municipio. Según los ecologistas existen más de un millar de viviendas residenciales en el campo.
El portavoz del colectivo, Rafael Yus, ha denunciado que “las urbanizaciones en suelo rústico no urbanizable prácticamente está ocupando todo el suelo no protegido del mismo, fuera de cualquier figura de planeamiento urbanístico legalmente establecido”.
Yus ha indicado que el Ayuntamiento de Frigiliana las está regulando a través de una ordenanza “de factura propia” situándolas como “desarrollo singular y local” pero sin tener en cuenta las restricciones que impone el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Axarquía, actualmente vigente, “que ni se menciona en dicha ordenanza”. Dicha norma fue recurrida por esta estación en el periodo en que estuvo en exposición pública, y no se incorporó al avance del Plan General de Ordenación Urbana de dicho municipio, ahora en fase de adecuación a la LOUA.
“Consideramos que bajo la aparente intención de ordenar se ha recurrido a un artilugio (a nuestro juicio pseudolegal) para urbanizar el suelo no urbanizable de una forma sistemática, produciendo un “efecto llamada” para el pequeño propietario, metido ahora en pequeño especulador o rentista, cuando no la organización del proceso urbanizador desde iniciativas inmobiliarias”, ha denunciado Yus quien ha añadido que dicha ordenanza no estipula explícitamente las dimensiones máxima de la vivienda que son consideradas como “casas de aperos”. Éstas no deberían superar los 40 metros cuadrados, sin embargo, duplican su espacio, y algunas tienen dos plantas con sótano y terraza. Hay propietarios que argumentan que la ampliación ha sido por “necesidades operativas”. Una norma, que según los ecologistas, se está extendiendo a municipios vecinos como Nerja, que ya han planteado ampliar las reducidas dimensiones de sus respectivas casas de aperos.
“La mayoría de estas casas de aperos son en realidad viviendas, cuando no mansiones de elevado volumen que incluyen piscinas, que son utilizadas para uso residencial, muchas para la venta o el alquiler a los inmigrantes climáticos o para la especulación urbanística. Muchas se encuentran en terreno baldío sin ningún tipo de labranza y hay algunas que están dentro de los límites del Parque Natural de Tejeda y Almijara”, ha lamentado Yus quien ha alegado que ninguna de ellas está conectada a la rede de saneamiento y utilizan el agua potable para riegos y piscinas. “Las aguas residuales no son tratadas o se depositan en fosas sépticas o pozos ciegos, con el consiguiente impacto potencial sobre las aguas subterráneas. No existe un sistema de recogida de basuras por viviendas propiciando vertidos incontrolados y se crean carriles difusos que desestructuran la orografía de lugar con el asfalto y hormigón”, ha continuado.
En el estudio que han elaborado, establecen que desde 1983 ha crecido el número de viviendas en suelo rústico un 200 por cien. Así según el inventario elaborado a partir de ortofotografías se establece que en 12 años se han construido casi la misma cantidad de casas que en toda la historia del municipio. Hasta esta fecha había 733, en 1999 se levantaron 150, otras 261 en 2003, y 192 el año pasado.
