Las primeras licencias sujetas al decreto del no urbanizable se podrán conceder en tres meses
Los ayuntamientos andaluces podrán comenzar a conceder en el plazo de tres meses las primeras licencias de ocupación y resoluciones de reconocimiento de asimilado a fuera de ordenación conforme al decreto que regula las construcciones en suelo no urbanizable. La secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Gloria Vega, ha explicado en una jornada de trabajo celebrada en Málaga con alcaldes de la provincia y técnicos municipales que el avance de planeamiento que se incluye en esta nueva norma posibilita a los consistorios dar los primeros pasos en este proceso de regularización sin esperar a la entrada en vigor del decreto, prevista para finales de febrero.
Una vez que el decreto esté vigente, los ayuntamientos estarán facultados para sacar a información pública el avance y los propietarios podrán dirigirse a los servicios municipales con el fin de solicitar esa regularización. En ese sentido, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda está ya trabajando en la elaboración de diversas normas directoras, con el carácter de recomendación, para facilitar y agilizar la aplicación del decreto en el caso de las edificaciones aisladas.
Así ya se están elaborando la Normas Directoras sobre el contenido que debe incluir el avance de planeamiento sobre las condiciones mínimas de habitabilidad y salubridad de las edificaciones que pueden acceder a la vía del reconocimiento, lo que permitirá a estas edificaciones su uso y acceder a los servicios básicos de luz y agua, al menos en régimen de autoabastecimiento.
En su intervención, Gloria Vega ha destacado la importancia que tienen los Ayuntamientos en la aplicación de dicho decreto, que no pretende regularizar la situación de construcciones ilegales de forma indiscriminada, sino dar una respuesta, cuando sea posible, en el marco de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía y en función de las circunstancias físicas y jurídicas de cada caso particular. En ese sentido, la secretaria general de Ordenación del Territorio ha manifestado que el objetivo de la Junta de Andalucía es ofrecer “la máxima colaboración a los municipios con el fin de que el decreto pueda aplicarse cuanto antes”.
Durante el encuentro técnico, en el que también ha participado el delegado provincial de Obras Públicas y Vivienda en Málaga, Enrique Benítez, la secretaria general de Ordenación del Territorio ha destacado que Málaga es una de las provincias donde el decreto del suelo no urbanizable tendrá mayor incidencia ya que cuenta un mayor volumen de viviendas aisladas.
A esta reunión han asistido en torno a 250 personas, entre alcaldes y técnicos municipales, que han tenido la oportunidad de formular dudas y exponer casos concretos sobre situaciones que se dan en los diferentes términos municipales. Al respecto, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha puesto a disposición de los ayunta-mientos andaluces una dirección de correo electrónico con el fin de solventar cualquier tipo de consulta relacionada con la materia.
El decreto aprobado el mes pasado en Consejo de Gobierno y ya publicado en Boja distingue, a grandes rasgos, tres supuestos: las edificaciones aisladas, los asentamientos urbanísticos (parcelaciones con entidad suficiente como para necesitar dotaciones y servicios colectivos) y los denominados ámbitos de Hábitat Rural Diseminado (edificaciones con usos y actividades vinculadas al medio rural que también requieren de servicios públicos).
La Consejería de Obras Públicas y Vivienda está realizando jornadas técnicas por toda Andalucía con el fin de explicar el contenido de este decreto y las posibilidades de aplicación. En cada jornada se está analizando también las modificaciones introducidas en la Ley de Ordenación Urbanística, para facilitar las actuaciones en la ciudad consolidada y agilizar la tramitación de los planes urbanísticos. Hasta el momento, ya se han mantenido reuniones en las provincias de Cádiz, Granada, Sevilla, Córdoba y Almería.
