La Comisión Provincial de Urbanismo aprueba el proyecto turístico-residencial Juvigolf
La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urba-nismo (CPOTU), dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, ha dado hoy luz verde definitiva al plan de sectorización del sector Juvigolf del PGOU de Vélez-Málaga, una vez que el Ayuntamiento de esta localidad ha atendido los distintos requerimientos de la Junta para este proyecto turístico-residencial, que contempla la reserva mínima obligatoria del 30 por ciento de la superficie edificable para VPO, en cumplimiento de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
Este plan de sectorización aprobado por la CPOTU posibilita que 1,7 millones de metros cuadrados en la zona de Chilches, calificados como suelo urbanizable no sectorizado, cambien su categoría a urbanizable sectorizado, delimitando un único sector en el que se permitirá construir 1.534 viviendas como máximo, de las que al menos 460 se destinará obligatoriamente a vivienda protegida. La altura máxima permitida será planta baja más uno o planta baja más dos, sin ático.
El proyecto, impulsado por la iniciativa privada, se desarrollará a través de un plan parcial y un proyecto de urbanización, y contem-pla la implantación de un complejo hotelero, residencial y deportivo, con oferta complementaria de tipo asistencial y recreativa, servicios de restauración y complementos y un campo de golf de 18 hoyos dotado de un club social en los 1,7 millones de metros cuadrados de superficie.
La actuación, a la que se le ha dado luz verde, incluye la cesión de 170.450 metros cuadrados para áreas libres y zonas verdes y en cuanto a sistemas generales, se destinará a tal uso 314.000 metros cuadrados entre áreas libres y equipamientos.
El delegado provincial de Obras Públicas y Vivienda, Enrique Benítez, ha subrayado la importancia de la aprobación de este proyecto turístico-residencial para la creación de riqueza y empleo en el municipio veleño, así como el hecho de que se reserve obligatoriamente suelo para la construcción de al menos 460 viviendas protegida, con lo que se facilitará el acceso a la vivienda a familias con escasos recursos económicos.
Que los promotores les digan a los futuros compradores que se tendrán que constituir en Entidad Urbanística de Conservación, que tendrán que pagar, aparte del IBI, el mantenimiento de todo lo público de su zona. Muchos promotores se olvidan de este pequeño detalle y es que esta cuota es para toda la vida (por lo menos en Vélez).
You should know, as a future owner of a property in Juvigolf, that you will have to pay the Council Tax (IBI) plus a monthly fee to a Urban Conservation Entity (it’ll be compulsory to be a member of such an entity) in order to mantain the public property of your area. Beware!